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住宅产业将进入产品化、产业化时代,你准备好了吗?
作者: 佚名 时间:2019-4-5文章来源:新浪网访问量:1936

新浪家居携手筑想科技,联合设计机构、材料企业、地产开发商,编撰地产行业首部《标准化住宅及内装交付白皮书》,助力中国住宅产业产品化、产业化。

中国住宅产业将迎来一个质变。

2020年底全国将全面落实商品房精装交付,国务院出台的《建筑产业化发展纲要》要求2025年全国新建全装修成品住宅面积比率达到50%,重点城市更是要求几乎100%精装交付。全装修交付对住宅产品研发、设计、材料采购、施工等方面都提出新的挑战,产业链的协作方式也发生了变革,居住产业链正在重塑。所人都看到了全装修交付带来的改变,这个改变有挑战但更多的是机遇。

为加速产业整合,推进产业标准形成,新浪家居携手筑想科技,联合设计机构、材料企业、地产开发商,编撰行业内首部《标准化住宅及内装交付白皮书》。4月2日各方代表在举行了第一场交流会,推进白皮书的制订,并从产品研发、设计、材料供应等层面去探讨如何共赢精装时代。

乐居家居媒体集团副总经理兼华南大区总经理冀静、筑想科技产品总监王诚、中国建博会负责人华谦生,《标准化住宅及内装交付白皮书》编委会负责人李可欣、蒙辉,以及创思国际建筑师事务所、jla设计集团、enjoydesign设计机构、壹挚设计集团、snp尚诺柏纳空间策划设计事务所、九度设计、则灵艺术、得美施设计、柏舍励创等设计公司的代表,新中源陶瓷、新明珠陶瓷、联塑、法恩莎瓷砖、美的、玛格定制、现代筑美家居、朗生板业、百得胜、合和集团、好太太集团、日丰卫浴、樱花智能科技、创明木业、美穗吊顶等家居建材企业的代表参与了交流会。

乐居家居媒体集团副总经理兼华南大区总经理冀静

中国建博会负责人华谦生

以“为天下建筑做好产品”为使命的筑想科技,隶属中国领先的房地产交易服务商易居企业集团,为建筑建设领域提供提升地产产品力的咨询、平台与大数据服务。目前已协助碧桂园、融创、绿地、新城、世茂、富力、中粮、雅居乐等数十家百强房企建立产品标准体系。筑想科技产品总监王诚在交流会上做了《精装时代的房企产品力》的分享,结合大量筑想科技服务房地产企业的标准化建设指出,在现有的房地产政策下,产品化是未来住宅开发的方向,房地产行业将实现产业化——像造汽车一样造房子。地产市场的下半场,产品力是关键致胜因素,房地产行业的竞争也回归到了产品的本质,而不是土地资源。

筑想科技产品总监王诚

在过去土地的价值远高于住宅的产品价值,而全装修交付以及改善型市场的崛起让住宅的产品价值凸显——产品不好就没办法让消费者买单。因此各大房地产企业纷纷通过产品标准的建设与升级,打造产品ip,抢占未来的市场。

房地产企业追求好卖的产品,消费者追求好用而性价比高的产品。在产品力的塑造上,设计的作用越来越重要。设计能够重塑产品品质,强化核心竞争力,房子好不好卖考验的就是产品设计能力。“作品”是行业的评判,而“产品”需要接受市场竞争的检验。精装交付设计的不是“作品”而是“产品”。精装时代,设计的作用不是做一个好看的样板间、售楼部,而是和房地产企业共同研发出最能满足消费者需求、引领生活方式的住宅产品。设计的价值从处于下游的“装饰”提升到前端的产品开发。对设计公司来说,打造“好产品”的“设计力”将成为他们的核心竞争力。而近年各大设计机构也纷纷成立了研发部门。

然而,虽然精装成品住宅自上而下的推广正在进入加速通道,但无论是房地产企业还是设计机构、材料企业都还没有做好充足的准备迎接中国住宅产业革命性的转变。大量中小型房地产企业尤其是地方性房企还没有建立标准化产品标准,整体上中国住宅精装交付的品质提升空间还有很大,近年精装验收投诉的案例比比皆是。

正因如此,筑想科技、新浪家居联合设计机构、材料企业编撰《标准化住宅及内装交付白皮书》,对精装产品,从定位、设计、供应链、施工工艺、品牌、案场布置等多维度进行全方位的标准研究与制定,实现产品质量、项目成本、工程周期的有效管控,优化资源配置提升产业效率,做出更符合市场需求的住宅产品。同时实现精装领域产业链上下游技术对接,帮助开发商顺利完成精装批量标准化,并且为行业及政府管理部门提供参考。

《标准化住宅及内装交付白皮书》编委会负责人李可欣、蒙辉介绍白皮书执行计划

第一部《标准化住宅及内装交付白皮书》,编委会针对粤港澳大湾区城市群,通过对该区域的地理环境、客户人群画像,制订了90-100㎡三室两厅两卫、100-110㎡三室两厅两卫、110-130㎡四室两厅两卫、130-144㎡四室两厅两卫,这四个未来改善型市场的主流户型。创思国际建筑师事务所、jla设计集团、enjoy design设计机构、壹挚设计集团、snp尚诺柏纳空间策划设计事务所、九度设计等编委机构按照多个装修标准进行全装修住宅产品的研发。

这本面向华南区域的《标准化住宅及内装交付白皮书》计划于7月在中国(广州)建博会进行成果发布,汇聚房地产企业、设计机构、材料企业、行业机构等产业链要素,探讨精装时代的未来。

《标准化住宅及内装交付白皮书》编委会联络方式

新浪家居李可欣13570545640(供应链对接)

新浪家居夏小姐 18027139879 (设计机构对接)

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