一、项目名称：物业服务认证服务项目

二、项目内容：物业服务认证（认证人数65人以下，含2025年再认证审核、2026年第一次监督审核、2027年第二次监督审核）。

三、采购预算（控制价）：本次采购总预算（控制价）为21000元，（报价含2025年再认证审核、2026年第一次监督审核、2027年第二次监督审核三年审核费用及审核老师食宿、交通费用，及其他可能产生的费用），超出此控制价为无效报价。

四、供应商资格要求：

（一）基本资格要求 

1.供应商须为具有独立承担民事责任能力的法人或其他组织，有能力在国内合法经营和提供上述产品或相关服务的单位。

2.******委员会颁发的认证机构批准证书，认证领域含不动产服务认证。

3.单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目竞价。

4.供应商在参加采购活动前3************有限公司及其下属子公司无诉讼仲裁纠纷和投诉信访事项。被采购人列入黑名单的供应商不得参加本项目。

5.符合国家及行业要求的其他规定。

6.本项目不接受联合体竞价。

（二）特定资格要求

1.供应商须承诺提供给采购方的物业服务认证证书在国家认证认可监督管理委员官网可查。

2.供应商须具有类似同类业绩，不少于1个（含）。

3.供应商须承诺在合同签订完成后30日内完成物业服务认证审核工作。

五、供应商报名时应提交的资格证明文件：

1.营业执照副本。

2.******委员会颁发的认证机构批准书，认证领域含不动产服务认证。

3.法定代表人（或分支机构负责人）身份证明或法定代表人授权委托及身份证明。

4.******委员会行政处罚的承诺函（格式自拟）。

5.供应商须承诺在合同签订完成后30日内完成物业服务认证审核承诺函（格式自拟）。

6.******委员会官网可查。（格式自拟）。

7、报价单位业务联系表（详见附件1）；

8、承诺函（详见附件2）；

9、同类业绩合同关键页/验收报告扫描件，不少于1份（含)。

（以上资格证明文件为资格必备条件，必须在报名时上传加盖公章扫描件，缺一不可，未提供、提供不全或内容不符合要求的供应商的报名信息将不予通过）

六、供应商报价时应提交的报价文件：

1、报价单。

请各供应商认真审阅询价文件内容并谨慎报价，最终报价中应包含认证服务费用、审核人员的交通和食宿相关费用、以及其他可能产生的费用。

（以上报价文件为报价必备文件，必须在报价时上传加盖公章扫描件，缺一不可，未提供或提供不全或内容不符合要求的报价材料，采购人有权认定为无效报价）

七、评审：

采取合理低价成交的方式，即在全部满足询价文件实质性要求前提下，依据每家报价来评定，以提出最低不含税报价的供应商作为拟成交供应商，但是报价低于成本的除外。

如存在两家以上最低报价，按照“低价优先、时间优先”原则确定成交供应商。

采购人有权要求供应商对报价作出书面说明，并提供相关证明材料以证明其投标报价不低于成本。若供应商不能合理说明或不能提供相关证明材料，采购人有权取消其成交资格。

八、报价单位须知：本项目通过青岛阳光采购平台（******，以下简称“平台”）开展全流程电子化竞价程序，不接受纸质文件，报价单位应先完成平台注册，通过平台免费下载询价采购文件，在2025年12月08日10时前点击“参与项目”，在2025年12月09日10时登录平台进入项目“网上竞价大厅”进行报价并按要求上传电子文件资料。平台服务费为成交总金额的0.6%（无成交额项目服务费为500元，具体收费标准以平台为准），由成交供应商缴纳。