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项目概况
******税务局物业管理服务招标项目的潜在投标人应在深圳市福田区民田路171号新华保险大厦903获取招标文件，并于2025年9月16日15点00分（北京时间）前递交投标文件。
一、项目基本情况
1、项目编号：SZZZ2025-QC0259
2、项目名称：******税务局物业管理服务
3、预算金额：人民币869.76万元/年，其中A包240万元/年，B包629.76万元/年。
4、最高限价：人民币869.76万元/年，其中A包240万元/年，B包629.76万元/年。
5、采购需求：
序号 | 标的名称 | 数量 | 单位 | 简要技术需求或服务要求 | 备注 |
1 | ******税务局物业管理服务A包 | 1 | 项 | A包现有物业主要包含深圳市南山区前海卓越金融中心（卓越前海壹号）T1栋5、6、8、9层，需要专业的物业服务方提供安全管理、环境清洁、会议综合、政务专项等服务。 | 无 |
2 | ******税务局物业管理服务B包 | 1 | 项 | B包现有物业主要包含四海办公区及其配套设施用房、荔园办公区及其配套设施用房、赤湾办公大楼（仓库）、职工活动室等范围内所有物业的清洁、安保、绿化、消杀、设备维护等服务。需要专业的物业服务方提供清洁、安保、绿化、消杀、设备维护等服务。 | 无 |
6、合同履行期限：详见招标文件。
7、本项目（是/否）接受联合体投标：详见“申请人的资格要求”。
二、申请人的资格要求
1、满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定。
2、落实政府采购政策需满足的资格要求：依据《政府采购促进中小企业发展管理办法》第八条规定，本项目中小微企业承担的合同份额不得低于合同总金额的30%，且该份额中由小微企业承担的比例不低于60%，允许供应商以分包形式满足，如分包给中小企业，接受分包合同的中小企业与分包企业之间不得存在直接控股、管理关系【投标人分包给中小企业的应提供分包意向协议书（加盖公章）并提供中小企业声明函；投标人为小微企业的无需分包，提供中小企业声明函；如投标人为残疾人福利性单位或监狱企业，视同小型、微型企业，提供残疾人福利性单位声明函或监狱企业声明函及监狱企业证明文件亦视为符合】。
3、本项目的特定资格要求：
（1）具有独立承担民事责任能力的法人或其他组织或个体工商户（提供营业执照或法人证书等证明材料复印件或扫描件加盖投标人公章）。如果是分支机构参与投标，还须同时提供其具有独立法人资格的上级主体出具的有效授权书及上级主体的营业执照或法人证书等证明材料复印件或扫描件加盖投标人公章，原件备查；本项目不接受总公司与分支机构同时参与投标，也不接受同一总公司有两个或以上分支机构参与投标，如出现以上情形，该两家或以上投标人均按无效投标处理。
（2）投标人在参加本项目采购活动前三年内无重大违法记录，在政府采购或建设系统内没有骗取中标、合同履约纠纷及重大安全及质量问题，不存在被政府有关部门明令取消投标资格或列入不良行为记录在公示期内的情况；与其他投标供应商不存在单位负责人为同一人或者直接控股、管理关系（提供《声明函》加盖投标人公章）；
（3）除单一来源采购项目外，为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不得再参加该采购项目的其他采购活动（提供《声明函》加盖投标人公章）；
（4）投标人在信用中国网站（******）和中国政府采购网（******）查无不良信用记录（不良信用记录是指供应商被列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单的）（相关信息以开标当日的查询结果为准，由采购代理机构查询，投标人无需提供证明）；
（5）本项目不接受联合体投标；
（6）本项目分为A、B两个包，投标人可参与任意一个包或多个包投标，但只能成为其中一个包的中标人，即可兼投但不可兼中。评标时按A-B包的顺序评审，如投标人已被推荐为某包组第一候选中标供应商，则不得再参与其他包组评审（如某包组因供应商质疑等原因导致中标结果变更的，其他包组的中标结果不因此而受影响）。
三、获取招标文件
1、时间：2025年8月26日至2025年9月2日，每天上午9：00至12：00时，下午14：00至17：00时（北京时间，法定节假日除外）。
2、地点：深圳市福田区民田路171号新华保险大厦903
3、方式：现场获取或线上获取
（1）现场获取：投标人按以上时间和地点现场报名和获取招标文件（提供加盖公章的《购买标书登记表》），逾期不予受理。
（2）线上获取：投标人通过邮件报名及获取招标文件，报名时间以我司邮箱收件时间为准（我司邮箱：******），逾期不予受理。需提供以下资料: 加盖公章的《购买标书登记表》（下载地址：****** 首页“下载中心”）。
四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点
1、时间：2025年9月16日15点00分（北京时间）
2、地点：深圳市福田区民田路171号新华保险大厦903中正招标公司
五、公告期限
自本公告发布之日起5个工作日。
六、其他补充事宜
本项目相关公告在以下媒体发布：
1）中国政府采购网（******）；
******税务局（shenzhen.chinatax.gov.cn）；
3）深圳市中正招标网（******）。
相关公告在以上媒体上公布之日即视为有效送达，不再另行通知。
七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。
1、采购人信息
名称：******税务局
地址：深圳市南山区卓越前海壹号T1栋
联系方式：米先生，0755-******
2、采购代理机构信息
******有限公司
地址：深圳市福田区民田路171号新华保险大厦903
联系方式：林先生，0755-******
3、项目联系方式
项目联系人：林先生
联系电话：0755-******
******有限公司
2025年8月26日
